Wohnungsmanager : in

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Wohnungsmanager : in

ÖBB-Immobilienmanagement GmbH

Mistelbach, Niederösterreich, 2130, AUT

Normalarbeitszeit Gleitzeit

38,5 Std.

req24120

Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des  #TeamOEBB werden!

Das Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für die

ganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Hochbauten sowie die damit

verbundenen Anlagen.

Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen

aller zu verwaltenden Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehen

Kundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche unserer

Kund : innen ganz besonders im Mittelpunkt.

Dein Job

Du übernimmst

die Gesamtverantwortung für die Bewirtschaftung der dir übertragenen

bebauten und unbebauten (Innenhöfe, Parkplätze & Spielplätze)

Liegenschaften (Wohngebäude, Wächterhäuser, Familienhäuser) und trägst die

operative, technische, wirtschaftliche & rechtliche Verantwortung.

HMZ-,Eigentümer-

& BK-Abrechnung, die Kontrolle der Nutzung von Objekten & Flächen

sowie die Veranlassung von Maßnahmen, Bestandsführung aller

verwaltungsrelevanten Verträge und Hausbesorger-Angelegenheiten sind Teil

dieser Position.

Hier

bist du zentrale : r Ansprechpartner : in für Mieter : innen, Kolleg : innen

anderer Unternehmensbereiche, Behörden und Gemeinden. Zusätzlich steuerst

du die Arbeit von Junior-Immobilienmanager : innen im zugewiesenen Bereich.

Im

Rahmen dieser Tätigkeit führst du Objektbegehungen durch und leitest

daraus notwendige Maßnahmen ab.

Die

Erstellung und Priorisierung der Instandhaltungs- &

Investitionsplanung, die Koordinierung der Beauftragung von

Instandhaltungen, Re- / Investitionen sowie betriebskostenrelevanten

Leistungen wie Grünschnitt, Winterdienst oder Reinigung gehören zu deinem

Aufgabengebiet.

Du wickelst

sämtliche Mieterangelegenheiten ab wie bspw. Mietminderungen,

Mietrechtseintritt, Übergaben, Rücknahmen, Kündigungen und Änderungen der

Grundlagen der Mietvorschreibungen (z. B. Kategorieanhebung / -änderung).

Du

behältst die offenen Forderungen im Auge (inkl. Mahnwesen) und stößt

Forderungsbetreibungen an.

Dein Profil

Du verfügst

über ein (Fach-)Hochschulstudium, eine HAK-Matura, einen HAS-Abschluss

oder eine abgeschlossene Berufsausbildung mit facheinschlägigem

Schwerpunkt (z. B. Immobilienverwalter : in, Immobilienkaufmann / -frau) und

bringst bereits einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung

mit.

Eine

abgeschlossene Ausbildung zum / zur Immobilienverwalter : in ist von Vorteil.

Du zeigst

Organisationstalent, Durchsetzungsvermögen und eine lösungsorientierte

Arbeitsweise.

Durch

Kommunikationsstärke und ein professionelles Auftreten gegenüber

Mieter : innen, Behörden und Dienstleister : innen kannst du überzeugen.

Du kannst

einen einwandfreien Leumund sowie einen Führerschein der Klasse B

vorweisen.

Unser Angebot

Wir

bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen von Ausbildungsmodulen

weiterzuentwickeln.

Ein

zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich

bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.

Ein

attraktives Gleitzeitmodell sowie Home-Office lassen dich Berufs- und

Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.

Zahlreiche

weitere Benefits (Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen

bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in

beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events,

Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten dich.

Die

ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs

größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen

und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.

Vom

Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz

wurde uns das NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und

Organisationen verliehen.

Für

die Funktion "Immobilienmanager : in Spezialist : in" ist ein

Mindestentgelt von € 36.786,82 brutto / Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß

von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und

Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 10.253,18

brutto / Jahr möglich.

Deine Bewerbung

Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben,

Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne : r Bewerber : in füge idealerweise bitte

auch deinen SAP-Auszug hinzu.

Wir laden dich herzlich ein, bei Fragen oder für weitere Informationen

unseren ÖBB Job Shop bei Wien Mitte zu besuchen. Unser Team steht dir gerne

persönlich zur Verfügung und unterstützt dich vor Ort. Mehr Infos findest du

unter :   ÖBB Job Shop» Job-Beratung in Wien Mitte The Mall - ÖBB Karriere (oebb.at)

Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.

Ansprechpartner : innen

Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Christian Lechner unter +43664 / 78051580 zur Verfügung.

Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.

Über das Unternehmen :

Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich und tragen die Verantwortung für eine moderne Infrastruktur sowie für die Beförderung von Menschen und Gütern.

Eine Karriere bei den ÖBB ist nicht nur vielfältig, sondern auch sinnstiftend : Als größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitätssektor bewegen wir ganz Österreich, treiben die österreichische Wirtschaft voran, fördern Innovation und sind ein verlässlicher, verantwortungsbewusster Arbeitgeber. Wir unterstützen unsere Mitarbeiter : innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung, setzen Maßnahmen für ihre Gesundheit und gemeinsam schaffen wir eine Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.